• <nav id="kciga"></nav>
  • <nav id="kciga"></nav>
    五指山房產網wzs
     | 

    養老勝地、濱海小城……

    當前位置:首頁 > 購房攻略 > 五指山房價 > 正文

    五指山什么是五證齊全的房子

    2020-06-02 20:06:10瀏覽量(

    摘要:五指山市,五證齊全的海南房子指開發商含有《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。一般海南購房者記不住“五

    什么是五證齊全的房子 海南五指山市房子,在五指山購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解,包括周邊盤的五指山房價以及該小區五指山房價走勢。。

    什么是五證齊全的房子

    五證齊全的五指山房子指開發商含有《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。一般五指山購房者記不住“五證”的名稱和發證機關,其實也不必記住這么多。在五指山購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。

    因為如果開發商未取得《國有土地使用證》是拿不到《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》的,未取得上述兩個《規劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。

    4.16.jpg

    其中《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由市規劃委員會核發,《建筑工程施工許可證》由市建委核發,《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。

    開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準,就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。

    購買了五證不全的五指山房子怎么辦

    到當地住建局網站或者實地查詢了解樓盤預售證辦理情況。確定未辦理的情況下,到售樓處要求開發商公示5證。

    開發商未能公示,可要求退還放款。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條:商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向五指山市房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。開發商拒絕退還房款的情況下,可以法律途徑維權。

    五指山買房優勢:“五指山市的負氧離子含量高,晚上很安靜,我每天只要睡五六個公里,一整天都很有精神?!眮碜怨枮I的梁大爺告訴記者,他每天早起,從市區散步去太平風景區,然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓,有時要吃藥,在五指山居住一段時間就好了。,海南五指山市新房

    五指山什么是五證齊全的房子此文由臻房小羅編輯,轉載請注明出處!http://www.lakecitymnhomes.com/news/128040.html

    服務熱線

    400-654-6680

    工作時間:周一到周日24小時

    海南房產咨詢師
    微信號:18089828470